|
|
Spravuje: Mirak
Počet příspěvků: 11690 |
|
| Vítejte ve Diskuzním klubu. Není zde pevně dané téma, to se postupně vyvíjí, nicméně více než dvě témata zároveň není záhodno probírat. Jinak zde panuje názorová volnost. |
|
|
| | | Tedy, když nad tím tak uvažuji, u případné úspěšné investice peněz z kauce by si asi měli pronajímatel a nájemce zisk rozdělit, protože zde již do jisté míry hrálo roli "know-how" pronajímatele... -) Otázkou ale je, zda by do způsobu nakládání s penězi neměl mít právo mluvit i jejich (původní) majitel... |
|
|
|
| | Mvek: V tomto konkrétním případě ale majitelka vůbec odmítla vrátit kauci, byť byl podle nájemníků byt v pořádku, takže zřejmě šlo i trochu o jistou formu pomsty...
Jinak, mohu-li to posoudit jako laik, je to trochu zvláštní, i když tady jde o to, že pronajímatel s těmi penězi může volně nakládat a vydělávat na nich, což podle mě rozhodně v pořádku není a mělo by to jít napadnout i do minulosti na základě obecných norem...
Výše úroku podle úvěru je ale asi opravdu přehnaná, i když v článku zároveň poněkud v rozporu s tímto tvrzením zmiňují i možnost smluvní dohody na úroku třeba 0,5 %. Samozřejmě, pokud si nájemník na vysokou kauci musel půjčit, vyšší úrok uvítá. Na druhou stranu to nemusí odpovídat výši zisku pronajímatele, pokud peníze např. uložil do banky (úroky - bankovní poplatky apod.)
Nejspravedlivější by asi bylo určení výše úroku přímo podle konkrétního zisku pronajímatele. Ten by ale asi zase neměl s penězi nějak nepřiměřeně riskovat (např. je investovat do akcií apod.), protože by s nimi měl stále disponovat pro případ, že nájemník řádně ukončí smlouvu a byt zanechá v pořádku... Vlastně by šlo nájemníkovi prostě vrátit částku, která zbyla na účtu zřízeném za tímto účelem (spolu se všemi výpisy), jako kdyby šlo např. o záruku v podobě zlaté cihly, jejíž hodnota se časem mění, ale je vrácena celá...
Lze samozřejmě z liberálního hlediska namítnout, že způsob naložení s penězi už je rizikem smluvních stran a pronajímatel s nimi prostě může nakládat volně, čímž akceptuje vlastní riziko... Je fakt, že zatímco pronajímatel se kaucí jistí proti případnému chudému nájemníkovi, z jehož majetku by nešlo získat náhradu soudní exekucí, nájemník má v tomto větší jistotu, že v případě vymáhání kauce soudně může např. získat exekucí podíl na pronajímatelových nemovitostech apod.
Lepší by ale asi byla bezúročná a bezplatná úschova kauce u soudu či tak něco...
Je fakt, že podobné problémy s úroky by nakonec mohly postihnout i řadu jiných případů dlouhodobějších kaucí či záruk. Jiné by to asi bylo u záloh, za které byla dříve či později poskytnuta nějaká služba, byly-li dodrženy smluvní podmínky... |
|
|
|
| | AVip: Souhlas.
A tuším, že Pražská plynárenská úročí přeplatky a udává to jako benefit. |
|
|
|
| | | Vracení kauce je +/- bez debaty, úroky jsou ovšem setsakra diškutábl - já bych se hlavně nerad dožil okamžiku, kdy kvůli různým podobným expertům budou úročené i nedoplatky za to či ono (pravidelně se najde nějaký aktivní blbec, který při přeplatku za služby/energie atp. začne žvatlat něco o úrocích - ovšem zrovna tohle může velice dobře -či špatně- fungovat na obě strany, že...) |
|
|
|
| | WTF?! Pronajímatel musí platit nájemníkovi úroky z kauce za byt
Já fakt víc a víc chápu různé mafie v tom smyslu "familie". Z těch zákonů a změn zákon, aby se člověk zbláznil. Vždyť je to postavené na hlavu něco takhle měnit. Kauce je tu od toho, aby když nájemník opustí byt v bordelu, nebo nedoplatí nájem, tak aby pronajímatel nepřišel o to, na co má nárok. Jinak to nejde získat, než si to od něj zadržet dřív.
Jako na jednu stranu bych ještě pochopil, že třeba tam má být nějaké minimum, ale podle úvěru? WTF? Ještě tak podle spořícího účtu apod. A už vůbec ne pro smlouvy uzavřené před, když si to nestanovily... |
|
|
|
| | Tož tedy velká gratulace i ode mne!
Ze svého okolí vím, co je to za nervy a vůbec!!! |
|
|
|
| | Pozemstan: Také se přidávám ke gratulacích!
Mvek: Povzpomínám a dám sem nějaké linky. Nám to běží pořád a už jsme tam pouštěli opravdu leccos. |
|
|
|
| | | Jediný Marshall gratuluje ve správném klubu :-) |
|
|
|
| | | Gratuluji pozemšťanovi! (Tedy jestli jsem to pochopil dobře) ;) |
|
|
|
| | Yakuzza: Hm, něco jsi myslím v poslední době zmińoval, že sledujete po té tramvaji apod., ale zapomněl jsem na to po příchodu domů a teď se mi to nedaří dosledovat.
Nevybavíš si, na co jste vše koukali, jaké webkamery nebo dlouhé záznamy nebo tak něco? |
|
|
|
| | Vánoční trhy budou ve znamení Josefa Lady
Nutí mě to sem dát z několika důvodů:
- Vánoce v celé ČR? Ne, ty pražské. Aneb novináři vědí, jak psát titulky, že...
- Video hned ze začátku ukazuje stavěný stánek s barevným nápisem "Vesele Vánoce", vesele, vesele!
- Kvůli obavám z teroristického útoku nebudeme mít slavnostní rozsvícení stromečku, ale budeme ho slavnostně rozsvěcet každý víkend!:-)
- Myslím, že ten strom jsme viděli přivážet kamionem ve čtvrtek 12.11. kolem osmé večer po třídě Sboru národní bezpečnosti... ehm, Vršovické ulici. Samozřejmě to mohl být strom na jiné náměstí, ale byl asi podobně velký. |
|
|
|
| | | [-: To přirozené hodnocení není zkrátka tak přesné jako celkové hodnocení. Racionální hodnocení by bylo ještě přesnější s nekonečno možnostmi, reálných hodnocení je dokonce nespočet. Ale stejně to nikdy komplexně nezhodnotíme. |
|
|
|
| | Yakuzza: Vidím to stejně. Což je taky důvod proč moc nehodnotím.
Telemach: U číselného hodnocené je třeba hlavně říct jestli vyjadřuje líbilo/nelíbilo (tedy pocitově) nebo se jedná o hodnocení filmového umění (kamera, střih, herecké výkony a tak..) |
|
|
|
| | | V pohodě, jenom jsem chtěl, aby bylo jasno :) |
|
|
|
| | Yakuzza: Nebylo to myšleno pejorativně.
Číselný systém hodnocení mi vyhovuje. Dříve jsem jel u filmů na %, u seriálů na 1-5/5, někde před osmi/deseti lety jsem to sjednotil na 0-5/5 (shodně s CSFD - přijde mi to logičtější) a samozřejmě to každý hodnotí subjektivně a soustředí se na to, co jemu vyhovuje. Jinak to ani hodnotit nelze. A je to sumář všech aspektů. (které tady rozvádím do detailu)
Občas je to něco přesně na hranici, pak vznikne třeba 3,5/5. S prostým líbilo/nelíbilo bych si nevystačil. A s počtem ohodnoceného pokládám hodnocení za čím dál snazší. A to i v začínajících seriálech - počkám 3/4/5 epizod a pak už je to jasné; nicméně už při pilotu vím, jestli a jak se mi to líbilo. |
|
|
|
| | Mám s tím podobné problémy a aspoň to jde lépe u 10/11 bodové stupnice. U té 5/6 bodové ale taky moc ne.
Možná by mi v něčem pak paradoxně vyhovovaly jen tři stupně. Špatné, průměr, velmi dobré. |
|
|
|
|
HLAVNÍ STRÁNKA
UŽIVATELÉ
[ DISKUZNÍ FÓRA ]
VYHLEDÁVÁNÍ
STATISTIKY
AKCE
NASTAVENÍ
FAQ
ARCHÍV
|
